辦公室人去樓空？恒大回應(yīng)總部搬遷

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2022年1月10，有媒體爆料到，恒大總部已經(jīng)從位于深圳后海的卓越后海金融中心搬離，而且恒大集團(tuán)幾個字招牌也正在拆除當(dāng)中，到1月10日傍晚的時候，恒大集團(tuán)4個字就只剩下一個恒字了。

昨日晚間，對于總部退租、招牌一事，恒大集團(tuán)在其官網(wǎng)發(fā)布公告稱，為節(jié)約成本，公司于2021年12月辦理了卓越后海中心退租手續(xù)，搬遷至深圳自有物業(yè)辦公。公司注冊地未變，仍然在深圳。而恒大之所以將總部大樓退租，最主要的原因是租金太貴了。卓越后海中心官網(wǎng)及寫字樓下，已經(jīng)掛出了最新的招租廣告，在咨詢后得知，寫字樓高區(qū)月租金大約在250-400元/平方米，每層2000平方米。若以300元的價格粗略估算，每層月租金達(dá)60萬元，租下10層樓每年需要付約7200萬元的租金。

而之前恒大租用的樓層達(dá)到十幾層，包括總裁辦、品牌、投融資、人力資源等核心部門都在這個大樓辦公，總部辦公面積至少達(dá)到2萬平米以上，如果按照平均每平米280元計(jì)算，單是每月的租金就達(dá)到5,000萬以上，一年租金達(dá)到6,000萬以上。

6,000萬在恒大順風(fēng)順?biāo)�的時候，其實(shí)并不算什么錢，半天時間的利潤就足以支付這個租金了。

但是現(xiàn)在的恒大已經(jīng)不同往日，目前恒大背負(fù)巨額債務(wù)，總負(fù)債達(dá)到1.9萬億以上，有息負(fù)債也達(dá)到5,000億以上。

面對巨額債務(wù)壓力，恒大只能開源節(jié)流，想方設(shè)法節(jié)省更多的開支，這次總部大樓退租，讓員工回到恒大自己的物業(yè)辦公，這樣可以節(jié)省很大一筆租金。

值得注意的是，早在去年8月，就有不少網(wǎng)絡(luò)傳言稱恒大部分職能部門和雇員將從深圳遷回廣州。

當(dāng)時消息稱，遷回廣州的團(tuán)隊(duì)是以董事局主席許家印為中心的部分職能部門，主要涉及資金財(cái)務(wù)口、投資口、工程口以及需要隨時服務(wù)于董事局的相關(guān)部門和人員。不過，當(dāng)時恒大官方并未承認(rèn)此事，聲稱該消息不實(shí)，但沒有給出更多的實(shí)證。

對于當(dāng)前的恒大來說，可以說它正在一個發(fā)展轉(zhuǎn)折的關(guān)鍵時期，對于恒大而言最需要的是能否保證資金鏈的穩(wěn)定能否真正的支撐住，讓自己能夠在當(dāng)前巨大的壓力和危機(jī)面前渡過難關(guān)，所以對于當(dāng)前的恒大來說，那些面子工程式的昂貴的辦公大樓已經(jīng)不再是自己的一個首選，最核心的目標(biāo)實(shí)際上是將成本節(jié)省出來，讓自己可以真正的集中力量度過當(dāng)前的難關(guān)，所以對于當(dāng)前的恒大集團(tuán)來說，保證交樓可能才是最需要做的事情，確保自己的產(chǎn)業(yè)鏈條的穩(wěn)定，可能比什么都重要。

如果這個時候恒大可以真正沉下心來認(rèn)真的把自己的業(yè)務(wù)做好的話，還是有一定的機(jī)會的，只是留給恒大的時間并不多了，恒大需要真正想方設(shè)法的把自己的業(yè)務(wù)做起來。

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