助力多元化資產(chǎn)常態(tài)化發(fā)行 北京銀行成功認購兩單公募REITs

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近日，北京銀行成功認購兩筆公募REITs：分別為華夏南京交通高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“華夏南京交通高速公路REIT”），中金聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT”）。華夏南京交通高速公路REIT是全國首單繞城高速公路公募REITs、南京市首單公募REITs，有利于盤活交旅融合核心資產(chǎn)。中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT是首單本土民企園區(qū)REITs，將激發(fā)園區(qū)運營活力。

自今年8月1日公募REITs進入常態(tài)化發(fā)行階段以來，市場發(fā)行進入密集期，在已發(fā)行的9單產(chǎn)品中，北京銀行參與助力其中6單產(chǎn)品的發(fā)行，涉及保租房、交通運輸、消費以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施盤活項目，助力多元化資產(chǎn)類型公募REITs常態(tài)化發(fā)行。

華夏南京交通高速公路REIT底層資產(chǎn)是南京繞越高速公路東南段，位于南京市江寧區(qū)和雨花臺區(qū)，毗鄰南京祿口國際機場，主線長達41.215公里，是國家高速G25的組成部分，也是南京市總體規(guī)劃對外交通布局中“二環(huán)高速”的重要組成路段。項目沿線開發(fā)區(qū)眾多、產(chǎn)業(yè)園區(qū)聚集，承載了豐富的經(jīng)濟、旅游、教育資源，通行便捷。作為城市通勤和產(chǎn)業(yè)通達的繞城高速，項目主要承載中心城市與周邊功能區(qū)之間及國省干線的出行。該項目的成功發(fā)行將有利于企業(yè)創(chuàng)新資產(chǎn)管理模式，打造存量資產(chǎn)盤活平臺，引入增量發(fā)展資金，為區(qū)域交通可持續(xù)發(fā)展及培養(yǎng)新質(zhì)生產(chǎn)力注入新動力。北京銀行持續(xù)為長三角一體化發(fā)展和南京市交通建設(shè)貢獻金融力量，現(xiàn)已實現(xiàn)對江蘇省內(nèi)發(fā)行的全部2單高速公路公募REITs投資業(yè)務(wù)全覆蓋。

中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT底層資產(chǎn)為北京大興科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、北京馬坡科技園一期和北京房山奧得賽產(chǎn)業(yè)園。三個產(chǎn)業(yè)園區(qū)均位于北京中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)和政策支持力度。北京大興科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園位于中關(guān)村大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地，入園企業(yè)為醫(yī)藥制造行業(yè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)；北京馬坡科技園一期位于馬坡鎮(zhèn)聚源工業(yè)區(qū)，屬于中關(guān)村順義園政策范圍，園區(qū)入駐企業(yè)以醫(yī)藥制造、智能制造與裝備行業(yè)為主；北京房山奧德賽產(chǎn)業(yè)園位于燕山北京石化新材料產(chǎn)業(yè)基地，入園企業(yè)集中于智能制造、能源環(huán)保、新材料、信息技術(shù)、醫(yī)藥制造行業(yè)的成長型企業(yè)。

作為商業(yè)銀行中服務(wù)公募REITs的先行者，北京銀行努力踐行組合金融、綜合服務(wù)的特色化投行驅(qū)動商行的發(fā)展模式，以多角色成功參與29只產(chǎn)品的發(fā)行，實現(xiàn)Pre-
REITs投融資、托監(jiān)管、戰(zhàn)略投資、定向擴募投資、網(wǎng)下/上投資、基金代銷及賬戶運營管理等全鏈條服務(wù)，投資業(yè)務(wù)覆蓋全部已上市資產(chǎn)類型，中標(biāo)儲備多個公募REITs托監(jiān)管行項目，以實際行動支持公募REITs多層次市場建設(shè)和常態(tài)化發(fā)行。

未來，北京銀行將持續(xù)打造“GBIC²”組合金融服務(wù)模式，以“構(gòu)建公募REITs全生命周期金融服務(wù)體系，做REITs最友善銀行”為己任，全力打造“投行驅(qū)動的商業(yè)銀行”；努力構(gòu)建公募REITs專業(yè)化、特色化服務(wù)人才隊伍，不斷增強金融服務(wù)實體經(jīng)濟能力！

(北京銀行)

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