紐約第五大道----全球最貴商業(yè)街

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11月19日，戴德梁行發(fā)表最新的全球商業(yè)研究報(bào)告，指出紐約的第五大道上段（Upper5th Avenue）是全球最昂貴的商業(yè)街道，2015年租金達(dá)每平方英尺3500美元，較第二位的香港銅鑼灣高出接近50%。

　　報(bào)告指出，雖然過(guò)去12個(gè)月全球經(jīng)濟(jì)不明朗因素增加，但報(bào)告所涵蓋的500條主要商業(yè)街道中，約35%街道的商鋪?zhàn)饨鹑杂猩蠞q。報(bào)告還列出了全球65條鋪?zhàn)庾罡叩纳虡I(yè)街道，每個(gè)國(guó)家列出了其最昂貴的一條街道。

　　報(bào)告中，紐約的第五大道上段蟬聯(lián)全球最昂貴商業(yè)街道，截至2015年第二季度，當(dāng)?shù)氐哪甓蠕佔(zhàn)膺_(dá)到每平方英尺3,500美元，同比上升3.6%，較第二位的香港銅鑼灣鋪?zhàn)飧叱?6%（銅鑼灣的年度鋪?zhàn)鉃槊科椒接⒊?399美元）。

　　香港的銅鑼灣今年繼續(xù)成為亞太區(qū)最昂貴的商業(yè)地段，全球排名第二，然而受到銷售下跌及旅客人數(shù)減少的影響，區(qū)內(nèi)主要街道的鋪?zhàn)庖裁鎸?duì)下調(diào)的壓力。不過(guò)，從正面來(lái)看，銅鑼灣區(qū)部分店鋪?zhàn)饨鹣陆�，�?duì)租戶則較為有利。

　　亞太區(qū)方面，中國(guó)商業(yè)市場(chǎng)正面對(duì)因零售放緩及旅客人數(shù)減少導(dǎo)致的商鋪?zhàn)饨鹣陆�，但這也促成了更多國(guó)際奢侈品牌及名店進(jìn)駐。然而中國(guó)ZF的加息措施，或會(huì)影響消費(fèi)者的購(gòu)買力。

來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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關(guān)鍵詞：第五大道 商業(yè)街 avenue Upper Venue 第五大道 商業(yè)街

戴德梁行稱，預(yù)計(jì)到2018年，中國(guó)將成為全球最大的零售市場(chǎng)。雖然主要商業(yè)街道上的實(shí)體商店及購(gòu)物中心仍然很受歡迎，但隨著電商及網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷市場(chǎng)大行其道，實(shí)體商店的銷售增長(zhǎng)亦見(jiàn)放緩。而目前市場(chǎng)由國(guó)內(nèi)電商主導(dǎo)的局面，令外國(guó)的電商難以加入分一杯羹。另一方面，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景被看淡，加上ZF的反腐工作，為奢侈品市場(chǎng)發(fā)展增添不確定因素。不過(guò)，國(guó)內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)的擴(kuò)張預(yù)計(jì)將有助于中高檔輕奢侈品牌的快速增長(zhǎng)。