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猜物業(yè)稅卡在哪 2010年03月10日 北京晚報 蘇文洋 部分地區(qū)物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”6年多了，今年兩會上又被提了出來。今年1月28日，國家稅務(wù)總局財產(chǎn)和行為稅司副司長楊遂周表示，物業(yè)稅的改革目前還處在研究和準備階段。前不久，我在一篇時評中問到：改革開放30年，各地紛紛向中央要好政策，一些地方遇到紅燈繞著走，也要先行先試，爭當領(lǐng)頭羊，為什么惟獨在物業(yè)稅上消極等待？
不管物業(yè)稅能否起到抑制房價的作用，但有一點可以肯定：物業(yè)稅的征收一定會給地方政府增加財政收入。按照國際慣例，物業(yè)稅收入歸地方政府，中國大概也不會例外。按常情常理說，地方政府對能夠增加財政收入的好政策不會不感興趣，為了煤水電氣熱漲幾分錢，都不惜找出各種理由，舉行各種花樣翻新的聽證會，怎么突然間一致對物業(yè)稅這塊財政收入蛋糕無動于衷呢？是地方財政集體“不差錢”了，還是為百姓著想認為根本就不應(yīng)該征收物業(yè)稅？全國有多少高速路早已收回修路錢還在繼續(xù)收費，也沒有幾個地方政府表示要還路于民，不該收的錢堅決不收了。代表委員年年兩會指名道姓地批評，還是硬著頭皮頂住照收，為了錢，道義放兩邊，臉面拋腦后，如今怎么見錢眼閉了？
從體貼百姓的角度出發(fā)，不征收物業(yè)稅當然很好。不過，考慮到納稅人的承受力，規(guī)定一定的面積，超標者交稅，就像個稅征收規(guī)定一個2000元起征點，也不失為一種征稅的辦法。對房屋面積超標、占用資源過多的富人多收物業(yè)稅，損有余補不足，既增加財政收入，又體現(xiàn)公平正義，一舉兩得，何樂而不為？
物業(yè)稅究竟卡在哪里？胡適說：大膽假設(shè)，小心求證。我大膽猜想：物業(yè)稅是一個牽一發(fā)而動全身的稅種，牽扯到官員、富人和一些來路不明的房產(chǎn)大起底。一旦實行物業(yè)稅，所有的房屋主人就要統(tǒng)統(tǒng)在稅務(wù)部門“掛號”，再也不能像現(xiàn)在這樣隱藏下去了。古人云：大隱隱于市�，F(xiàn)在，誰也說不清楚誰有多少房子，也不是所有人都能說清楚自己房屋的正當來源。3月6日，重慶市委書記薄熙來在重慶團討論時說：“文強被查出十幾套房子，交管局長查出20多套房子，老百姓有一套房子都難，他有十幾二十套房子，簡直豈有此理，執(zhí)法犯法，胡作非為，魚肉百姓�！弊钚乱黄凇恫t望東方周刊》上，國務(wù)院參事任玉嶺披露：“一個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責售房的人告訴我，某經(jīng)濟適用房小區(qū)有一棟位置最好面臨花園的大樓，總面積不少于20000平方米，整棟送給了某個主管單位，因此，院內(nèi)百姓都稱這座樓為‘腐敗樓’。八年多過去了，這棟樓還有很多戶沒人住�！蔽乙恢痹谙耄褐灰晃飿I(yè)稅，這些有十幾二十套房子的官員肯定就要暴露在光天化日之下，那些沒人居住的“腐敗樓”也會浮出水面。一些官員拖延物業(yè)稅出臺，這才是問題的核心。沒有幾個人愿意和自己過不去，出臺對自己不利的政策。因此，哪怕每套房屋只收1元錢的物業(yè)稅，反對物業(yè)稅出臺的人仍然大有人在。不是錢多錢少的問題，而是十幾二十套房子以誰的名字納稅的問題。用自己的名字，多數(shù)貪官沒有這個膽量。用子女、親友的名字，也恐怕有諸多不便，后患無窮。要想不暴露自己有多少房屋，最好的辦法就是不要征收物業(yè)稅。物業(yè)稅卡在哪里？仁者見仁，智者見智。我愿意我的小心求證是錯誤的，但目前還未見到有一個充足理由說明物業(yè)稅為什么“空轉(zhuǎn)”6年之久，地方財政對一切能收錢的方式都偏愛有加，何以惟獨不愛征收物猜
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