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    華東師大師生采用精算模型求解中國(guó)式“以房養(yǎng)老”新華網(wǎng)上海10月7日電(記者仇逸)“以房養(yǎng)老”到底怎么養(yǎng)?只需要輸入相關(guān)參數(shù),不到10秒,就能準(zhǔn)確得到結(jié)果。記者從華東師范大學(xué)獲悉,該校以精算模型為核心, ...
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    華東師大師生采用精算模型 求解中國(guó)式“以房養(yǎng)老”

    新華網(wǎng)上海10月7日電(記者仇逸)“以房養(yǎng)老”到底怎么養(yǎng)?只需要輸入相關(guān)參數(shù),不到10秒,就能準(zhǔn)確得到結(jié)果。記者從華東師范大學(xué)獲悉,該校以精算模型為核心,結(jié)合大量實(shí)地調(diào)研,探索的中國(guó)反向抵押貸款養(yǎng)老模式,引人注目。

    “一對(duì)65歲的老年夫婦居住在一套價(jià)格150萬(wàn)元的房子里,通過反向抵押貸款,選擇按月領(lǐng)取方式,這對(duì)老人每月可領(lǐng)取貸款額為5779.8元。加上原先每月3000元的家庭收入,他們的每月可支配收入為8779.8元,較原先增長(zhǎng)近2倍!

    基于華東師范大學(xué)的學(xué)生們獨(dú)創(chuàng)的反向抵押貸款精算模型,只需要輸入相關(guān)參數(shù),不到10秒就能準(zhǔn)確得到“以房養(yǎng)老”的結(jié)果。

    今年9月,國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》,其中明確“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”。華東師范大學(xué)金融與統(tǒng)計(jì)學(xué)院教授汪榮明表示:“‘以房養(yǎng)老’涉及房產(chǎn)與養(yǎng)老兩大社會(huì)熱點(diǎn),可以在很大程度上增加老年人財(cái)富、擁有更好的晚年生活。如何解決制約‘以房養(yǎng)老’推行難點(diǎn),回應(yīng)百姓關(guān)切,需要應(yīng)用專業(yè)手段開展多方位的探索。”

    自2012年初以來,華東師范大學(xué)金融與統(tǒng)計(jì)學(xué)院的6名本科生在汪榮明教授的指導(dǎo)下,對(duì)反向抵押貸款中國(guó)模式進(jìn)行探索。課題組成員們利用金融與統(tǒng)計(jì)專業(yè)知識(shí),制定了反向抵押貸款的業(yè)務(wù)開展流程,推出了符合實(shí)際又能精確計(jì)算的定價(jià)模型,并對(duì)利率、房?jī)r(jià)波動(dòng)、壽命等風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了分析和規(guī)避設(shè)計(jì)。

    課題組調(diào)查發(fā)現(xiàn),傳統(tǒng)觀念的限制是開展“以房養(yǎng)老”最大的困境之一。許多老人在接受訪談時(shí)都表示要把房子留給子女;對(duì)相關(guān)機(jī)構(gòu)如銀行、保險(xiǎn)公司的不信任也是“以房養(yǎng)老”難以推行的一個(gè)重要阻礙。

    鑒于此,課題組提出一種由政府主導(dǎo)、金融機(jī)構(gòu)參與,以公益為導(dǎo)向、兼顧各方利益、充分考慮風(fēng)險(xiǎn)的反向抵押貸款中國(guó)模式。推行“以房養(yǎng)老”應(yīng)由政府主導(dǎo),政府適時(shí)介入,為老人提供擔(dān)保并且嚴(yán)格監(jiān)督,將會(huì)增強(qiáng)相關(guān)機(jī)構(gòu)和老年人之間的信任。



    在我看來,這種模型項(xiàng)目由于社會(huì)性因素權(quán)重太重,在實(shí)務(wù)中是無法建模的。如果真要建模,分類討論會(huì)極其復(fù)雜,希望華東師大的老師能上傳相關(guān)論文和模型,讓大家看一看,如果是小打小鬧自己鍛煉一下也無所謂結(jié)果,但既然要通過知名媒體廣泛宣傳,就要對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)。


    學(xué)生參與這種項(xiàng)目無疑值得鼓勵(lì),但是作為指導(dǎo)老師就要有責(zé)任為研究成果負(fù)責(zé)了,尤其是這種廣泛在知名網(wǎng)站上宣傳的“研究成果”


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