新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會(huì)計(jì)處理應(yīng)用案例——租賃準(zhǔn)則（財(cái)會(huì)〔2006〕3 號(hào)）（經(jīng)營(yíng)租

是 否 +2 論壇幣

k人 參與回答

經(jīng)管之家送您一份

應(yīng)屆畢業(yè)生專屬福利!

求職就業(yè)群

趙安豆老師微信：zhaoandou666

經(jīng)管之家聯(lián)合CDA

送您一個(gè)全額獎(jiǎng)學(xué)金名額~ !

立即領(lǐng)取

感謝您參與論壇問(wèn)題回答

經(jīng)管之家送您兩個(gè)論壇幣！

+2 論壇幣

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析師

新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會(huì)計(jì)處理應(yīng)用案例——租賃準(zhǔn)則（財(cái)會(huì)〔2006〕3 號(hào)）（經(jīng)營(yíng)租賃）
【例】2019 年 1 月 1 日，承租人甲公司與出租人乙公司就 100 平米寫字樓簽訂了 3 年期的經(jīng)營(yíng)租賃合同，每月租金為 10 000 元，于每季度初支付。甲公司租入該寫字樓作為管理部門辦公場(chǎng)所。甲公司與乙公司按季度進(jìn)行賬務(wù)處理。2020 年 3 月 25 日，受新冠肺炎疫情影響，甲公司與乙公司達(dá)成了租金減讓補(bǔ)充協(xié)議，假定分以下五種情形：
情形一：免除甲公司 2020 年第二季度的租金，其他合同條款不變；
情形二：將甲公司 2020 年第二季度的租金遞延至第三季度支付，其他合同條款不變；
情形三：將甲公司 2020 年第二季度每月租金減少 50，2021 年 1 月至租賃期屆滿每月租金增加 10，其他合同條款不變。
情形四：免除甲公司 2020 年第二季度的租金，租賃期延長(zhǎng) 3 個(gè)月至 2022 年 3 月 31 日，延長(zhǎng)租賃期間每月租金為10 000 元，于 2022 年初支付。
情形五：將甲公司剩余租賃期內(nèi)每季度租金減少 10， 其他合同條款不變。
假設(shè)不考慮其他因素和相關(guān)稅費(fèi)。

分析：上述情形一至情形四的補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成的租金減讓屬于《新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會(huì)計(jì)處理規(guī)定》的適用范圍，假定甲公司和乙公司均選擇采用簡(jiǎn)化方法進(jìn)行會(huì)計(jì)處 理。情形五的租金減讓不僅針對(duì) 2021 年 6 月 30 日之前的應(yīng)付租賃付款額，也包括對(duì) 2021 年 6 月 30 日之后的應(yīng)付租賃付款額的減讓，因此，不適用《新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會(huì)計(jì)處理規(guī)定》，承租人和出租人均不能采用簡(jiǎn)化方法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理（具體賬務(wù)處理要求參見《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 21 號(hào)——租賃》）。
（一）承租人甲公司賬務(wù)處理。
1.2019 年 1 月至 2020 年 3 月，每季度確認(rèn)租賃費(fèi)用， 支付租金。
借：管理費(fèi)用        30 000
貸：銀行存款        30 000
2.情形一：
（1）2020 年第二季度，將原合同租金計(jì)入管理費(fèi)用， 同時(shí)按減免的租金金額沖減管理費(fèi)用。
借：管理費(fèi)用        30 000
貸：其他應(yīng)付款        30 000
借：其他應(yīng)付款        30 000
貸：管理費(fèi)用        30 000
實(shí)務(wù)中，對(duì)于當(dāng)期租金全部豁免的情形，也可不作賬務(wù)處理。
（2）2020 年 7 月至租賃期屆滿，每季度確認(rèn)租賃費(fèi)用， 支付租金。
借：管理費(fèi)用        30 000
貸：銀行存款        30 000
3.情形二：
（1）2020 年第二季度，確認(rèn)租賃費(fèi)用。
借：管理費(fèi)用        30 000
貸：其他應(yīng)付款        30 000
（2）2020 年第三季度，確認(rèn)租賃費(fèi)用，支付當(dāng)期租金及第二季度遞延至本季度的租金。
借：管理費(fèi)用        30 000
其他應(yīng)付款        30 000
貸：銀行存款        60 000
（3）2020 年 10 月至租賃期屆滿，每季度確認(rèn)租賃費(fèi)用， 支付租金。
借：管理費(fèi)用        30 000
貸：銀行存款        30 000
4.情形三：
根據(jù)《新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會(huì)計(jì)處理規(guī)定》，2021 年第一季度至租賃期屆滿增加的租金視為延期支付進(jìn)行會(huì) 計(jì)處理，2020 年第二季度實(shí)際減少的租金=10 000×50%×3-10 000×10×12=3 000 元。
（1）2020 年第二季度，將原合同租金計(jì)入管理費(fèi)用， 同時(shí)按實(shí)際減少的租金金額沖減管理費(fèi)用。
借：管理費(fèi)用        30        000
貸：其他應(yīng)付款                30 000
借：其他應(yīng)付款        18        000
貸：管理費(fèi)用                3 000
銀行存款                15 000
實(shí)務(wù)中，也可將上述賬務(wù)處理進(jìn)行合并。
（2）2020 年 7 月至 2020 年 12 月，每季度確認(rèn)租賃費(fèi)用并支付租金。
借：管理費(fèi)用        30 000
貸：銀行存款        30 000
（3）2021 年 1 月至租賃期屆滿，每季度確認(rèn)租賃費(fèi)用， 支付當(dāng)期租金和 2020 年第二季度遞延至本季度支付的租金。
借：管理費(fèi)用        30 000
其他應(yīng)付款        3 000
貸：銀行存款        33 000
5.情形四：
根據(jù)《新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會(huì)計(jì)處理規(guī)定》，在 減免 2020 年第二季度租金的同時(shí)將租賃期延長(zhǎng)一個(gè)季度且收取等量租金視為延期支付進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

（1）2020 年第二季度，將原合同租金計(jì)入管理費(fèi)用。
借：管理費(fèi)用        30 000
貸：其他應(yīng)付款        30 000
（2）2020 年 7 月至 2021 年 12 月，每季度確認(rèn)租賃費(fèi)用，支付租金。
借：管理費(fèi)用        30        000
貸：銀行存款                30 000
（3）2022 年第一季度，支付租金。               
借：其他應(yīng)付款        30        000
貸：銀行存款                30 000
（二）出租人乙公司賬務(wù)處理。
1.乙公司租賃期間計(jì)提折舊等相關(guān)會(huì)計(jì)分錄略。
2.2019 年 1 月至 2020 年 3 月，每季度確認(rèn)租賃收入， 收取租金。
借：銀行存款        30 000
貸：租賃收入        30 000
3.情形一：
（1）2020 年第二季度，將原合同租金確認(rèn)為租賃收入， 同時(shí)按減免的租金金額沖減租賃收入。
借：其他應(yīng)收款        30 000
貸：租賃收入        30 000
借：租賃收入        30 000
貸：其他應(yīng)收款        30 000
實(shí)務(wù)中，對(duì)于當(dāng)期租金全部豁免的情形，也可不作賬務(wù)處理。
（2）2020 年 7 月至租賃期屆滿，每季度確認(rèn)租賃收入， 收取租金。
借：銀行存款        30 000
貸：租賃收入        30 000
4.情形二：
（1）2020 年第二季度，確認(rèn)租賃收入。
借：其他應(yīng)收款        30 000
貸：租賃收入        30 000
（2）2020 年第三季度，確認(rèn)租賃收入，收取本期租金和第二季度遞延至本季度的租金。
借：銀行存款        60 000
貸：其他應(yīng)收款        30 000
租賃收入        30 000
（3）2020 年 10 月至租賃期屆滿，每季度確認(rèn)租賃收入， 收取租金。
借：銀行存款        30 000
貸：租賃收入        30 000
5.情形三：
根據(jù)《新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會(huì)計(jì)處理規(guī)定》，2021年第一季度至租賃期屆滿增加的租金視為延期支付進(jìn)行會(huì) 計(jì)處理，2020 年第二季度實(shí)際減少的租金=10 000×50 ×3-10 000×10×12=3 000 元。
（1）2020 年第二季度，將原合同租金確認(rèn)為租賃收入， 同時(shí)按實(shí)際減少的租金金額沖減租賃收入。
借：銀行存款        15 000
其他應(yīng)收款        15 000
貸：租賃收入        30 000
借：租賃收入        3 000
貸：其他應(yīng)收款        3 000
實(shí)務(wù)中，也可將上述賬務(wù)處理進(jìn)行合并。
（2）2020 年 7 月至 2020 年 12 月，每季度確認(rèn)租賃收入，收取租金。
借：銀行存款        30 000
貸：租賃收入        30 000
（3）2021 年 1 月至租賃期屆滿，每季度確認(rèn)租賃收入， 收取本期租金和 2020 年第二季度遞延至本季度收取的租金。
借：銀行存款        33 000
貸：租賃收入        30 000
其他應(yīng)收款        3 000
6.情形四：
根據(jù)《新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會(huì)計(jì)處理規(guī)定》，在減免 2020 年第二季度租金的同時(shí)將租賃期延長(zhǎng)一個(gè)季度且收取等量租金視為延期支付進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
（1）2020 年第二季度，將原合同租金確認(rèn)為租賃收入。借：其他應(yīng)收款        30 000
貸：租賃收入        30 000
（2）2020 年 7 月至 2021 年 12 月，每季度確認(rèn)租賃收入，收取租金。
借：銀行存款        30        000
貸：租賃收入                30 000
（3）2022 年第一季度，收取租金。               
借：銀行存款        30        000
貸：其他應(yīng)收款                30 000

掃碼加我 拉你入群

請(qǐng)注明：姓名-公司-職位

以便審核進(jìn)群資格，未注明則拒絕

分享0 收藏0 回帖

關(guān)鍵詞：會(huì)計(jì)處理 應(yīng)用案例 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 數(shù)據(jù)分析師 第二季度

不錯(cuò)。學(xué)習(xí)了，謝謝

感謝樓主慷慨分享！