為什么租賃合同最長(zhǎng)期限只有20年呢？

是 否 +2 論壇幣

k人 參與回答

經(jīng)管之家送您一份

應(yīng)屆畢業(yè)生專屬福利!

求職就業(yè)群

趙安豆老師微信：zhaoandou666

經(jīng)管之家聯(lián)合CDA

送您一個(gè)全額獎(jiǎng)學(xué)金名額~ !

立即領(lǐng)取

感謝您參與論壇問(wèn)題回答

經(jīng)管之家送您兩個(gè)論壇幣！

+2 論壇幣

請(qǐng)問(wèn)高手：為什么租賃合同最長(zhǎng)期限只有20年呢？請(qǐng)大家從技術(shù)的角度分析一下，不要說(shuō)合同法里的條文

掃碼加我 拉你入群

請(qǐng)注明：姓名-公司-職位

以便審核進(jìn)群資格，未注明則拒絕

分享0 收藏0 回帖

關(guān)鍵詞：租賃合同 合同法 期限 租賃合同

同問(wèn)，求解
（是租房子嗎？）

租賃那么長(zhǎng)的時(shí)間，很多情況都會(huì)發(fā)生重大的變化。就目前的實(shí)際情況來(lái)看，你見(jiàn)過(guò)20年的房子或者設(shè)備什么的還能用下去？

我也不知道 進(jìn)來(lái)學(xué)習(xí)了

3# maowei89706443 我沒(méi)說(shuō)房屋租賃合同啊，租賃合同分為很多種，合同法里也沒(méi)指名是房屋租賃

2# salardin 有一種說(shuō)法是與銀行信貸有關(guān)

和折舊率有關(guān)。
一般建筑折舊率是每年3%，還不算設(shè)備的折舊率更加不用說(shuō)了

不過(guò)根據(jù)我自己的經(jīng)驗(yàn)，也不是全部leasing 都是最長(zhǎng)20年吧

因?yàn)槊穹ㄓ幸?guī)定，買賣不破租賃，意思是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移了，也不能使原有的租賃合同受到影響。如果不規(guī)定一個(gè)最長(zhǎng)的租賃期限，那么就會(huì)出現(xiàn)法律漏洞。