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購(gòu)房者有自己不同的預(yù)算，因此選擇的地方也不一樣。那么，如何選擇一個(gè)區(qū)域潛力大的房源呢？今天，小編就請(qǐng)來兩大專家替大家講解這樣的思路。

剛需置業(yè)首推寶山顧村和嘉定南翔

上海中原房產(chǎn)中介研究咨詢部高級(jí)經(jīng)理盧文曦表示，上海對(duì)于剛需而言，價(jià)格是考慮的主因。我覺得現(xiàn)在單價(jià)兩萬左右，已經(jīng)是一個(gè)比較底層的剛需了。

均價(jià)兩萬以上的板塊我推薦寶山顧村，該板塊交通便利、性價(jià)比較高；嘉定南翔，11號(hào)線沿線區(qū)域也是比較便捷的。像大虹橋板塊，剛需八九十平，但是均價(jià)在三四萬了。塘橋四萬的價(jià)格也算剛需了，因?yàn)樗娜f左右的房?jī)r(jià)配套的面積也就八九十平，所以為了縮減總價(jià)，所以面積只能往小里去了。

上海改善型二手房所在區(qū)域的話，中環(huán)以內(nèi)也可以，像普陀區(qū)這樣一個(gè)好的區(qū)域，房?jī)r(jià)沒有像徐匯那么高，所以這也是一個(gè)入市型的區(qū)域。購(gòu)房者可以看一下這方面的區(qū)域。

以前上海是4、2、1這樣一個(gè)結(jié)構(gòu)，現(xiàn)在可能是8、4、2這樣一個(gè)結(jié)構(gòu)了。作為購(gòu)房者也要了解市場(chǎng)情況，有的放矢地去根據(jù)自己的條件，自身的一些生活上的便利度來選擇一些板塊。

買房要買投資洼地，浦東航頭、青浦及嘉定增值潛力大

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為購(gòu)房要講究購(gòu)房策略。購(gòu)房者不應(yīng)該簡(jiǎn)單的認(rèn)為：首付湊齊了再去買。而應(yīng)該有一半首付籌集了，就應(yīng)該有購(gòu)房的意識(shí)。很多問題是在買房當(dāng)中解決的，不是你先解決了再去買房。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為應(yīng)該買增值價(jià)值最大的房子。比如以下幾個(gè)板塊的增值價(jià)值就比較大。第一：浦東航頭。浦東航頭到2020年之前會(huì)有軌道交通，目前整體價(jià)格偏低。還有周邊的迪斯尼的利好影響。購(gòu)買上海二手房不是說有地鐵才去買，有地鐵去買時(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了，你要看看后續(xù)哪些地方可能會(huì)有地鐵。越是沒有地鐵，越是需要考慮的地方。

第二：青浦、嘉定一帶。目前青浦發(fā)展是比較落后的，現(xiàn)在嘉定開發(fā)規(guī)模比較大了，未來會(huì)因?yàn)榇蠛鐦虬鍓K而促使其發(fā)展。買房可以考慮青浦一帶，尤其你是在浦西上班的，這是一個(gè)投資的洼地。Shhuang44ss

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